所谓的买卖不破租赁,是指当租赁物的所有权移转时,租赁合同仍然有效,即新的所有人不能以所有权移转的事实主张原租赁合同无效.我国合同法229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
这种特征属于"债权的物权化特征"
一般来说,物权的效力是优于债权的.举例来说，在房屋租赁合同的情况之下,承租人属于弱势群体.如果房主买卖房屋可以优于租赁合同,也就是买卖合同可以对抗租赁合同的话,承租人的利益将无从保护.譬如a租了b的房子,b在收了a的租金后,转手就将房子卖给c,如果c可以将a赶出去的话,对a的利益如何保护?
所以在合同法中作出了这样的规定,是对承租人的保护.
相关范文推荐（一）买卖合同的主要内容根据《合同法》的规定，并结合实践，买卖合同主要包括下列条款：（１）当事人的名称或者姓名、住所（或者地址）。出卖人、买受人是单位的，应当写明单位的全称、地址和法定代表人的姓名
甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 甲方为“_______________”软件的开发者和版权所有者。甲乙双方经友好协商，现就乙
合同编号：_____________ 买受人：________________________ 签订地点：__________________________ 出卖人：_____________
甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 甲乙双方就乙方向甲方购买汽车并办理按揭或乙方通过其他汽车销售商购买汽车后
合同编号：_____________ 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 签订日期：______